Yabancı Uyrukluların Türkiye'de Şirket Kurma Rehberi 2026

İçindekiler

1. Yasal Çerçeve: Yabancı Sermayenin Hakları
2. Kimler Yabancı Sayılır? Tanımlar
3. Yabancılar İçin Şirket Türleri
4. Vergi Kimlik Numarası Almak
5. Pasaport, Apostil ve Tercüme Süreci
6. Adım Adım Şirket Kuruluşu (10 Adım)
7. Yabancı İçin Banka Hesabı Açma
8. Çalışma İzni: Otomatik mi, Ayrı Başvuru mu?
9. Vergi Yükümlülükleri ve Çifte Vergilendirme
10. Yabancı Yatırım Teşvikleri ve Vatandaşlık
11. Yurt Dışından Şirket Yönetimi
12. Yabancıların En Sık Yaptığı 8 Hata
13. Mini Sözlük
14. Sıkça Sorulan Sorular
15. Sonuç

Türkiye 2003'ten bu yana yabancı yatırımcılara Türk vatandaşlarıyla eşit haklar tanır. 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu; yabancıların hiçbir ön izin almadan, sektör kısıtlaması olmadan ve yatırım tavanı bulunmadan Türkiye'de şirket kurmasına olanak verir. Bu kapsam dünyada en liberal yatırım rejimlerinden biridir; sadece bankacılık, sigortacılık ve enerji gibi sektörlerde ek lisans gereklidir.

Bu rehber yurt dışından gelen yatırımcı, expat girişimci, yabancı uyruklu freelancer ve uluslararası şirketin Türkiye operasyonunu kurmak isteyenler için 2026 mevzuatına göre hazırlandı. Vergi kimlik numarası almaktan banka hesabı açmaya, çalışma izni başvurusundan vatandaşlık fırsatlarına kadar tüm süreci uçtan uca, somut belge listeleri ve maliyetlerle bulacaksın.

Yasal Çerçeve: Yabancı Sermayenin Hakları

Türkiye yabancı yatırımı 4875 sayılı kanunla şu prensiplere bağlamıştır: yatırım serbestisi, yerli yatırımcılarla eşit muamele, kamulaştırma garantisi, kâr ve sermaye transferi serbestliği, uluslararası tahkim hakkı. Bu çerçevede yabancı bir bireyin veya şirketin Türkiye'de kurduğu şirket, Türk hukukuna tabi tüzel kişilik haline gelir; vergi mükellefiyeti, ticaret sicili kaydı ve sosyal güvenlik yükümlülükleri Türk şirketleriyle aynıdır.

Kimler Yabancı Sayılır? Tanımlar

• Yabancı gerçek kişi: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan, yabancı pasaporta sahip birey.
• Yabancı tüzel kişi: Yurt dışında kurulmuş şirket, vakıf veya kuruluş.
• Çifte vatandaş: TC + yabancı pasaport sahibi; bu kişiler Türk vatandaşı sayılır, yabancı uyruklu prosedürüne tabi değildir.
• Yabancı sermayeli Türk şirketi: Türkiye'de kurulmuş ama ortakları yabancı olan şirket.

Yabancılar İçin Şirket Türleri

Yabancı yatırımcı Türkiye'de tüm şirket türlerini kurabilir; yaygın tercih limited şirket (LTD) ve anonim şirkettir (A.Ş.). Şahıs şirketi de mümkündür ancak yabancı için daha karmaşık bürokrasi içerir.

Vergi Kimlik Numarası Almak

Yabancı bir kişinin Türkiye'de şirket kurmasının ilk adımı vergi kimlik numarası (VKN) almasıdır. VKN olmadan şirket kuruluşu, banka hesabı, taşınmaz alımı veya kira sözleşmesi gibi resmi işlem yapılamaz.

1. İhtiyaç vergi dairesine başvuru: İstanbul'da Boğaziçi Kurumlar Vergi Dairesi yabancılar için merkezi nokta.
2. Belgeler: Pasaport orijinal + fotokopi, ikamet adresi (kira sözleşmesi veya yasal iş adresi), iletişim bilgileri.
3. Süre: Aynı gün (1-2 saat içinde).
4. Maliyet: Ücretsiz.
5. Sonuç: 10 haneli VKN; tüm Türkiye'de geçerli.

VKN başvurusu için Türkiye'ye gelmek şart değildir; noter onaylı vekaletname ile bir Türk avukat veya mali müşavir başvuruyu yapabilir. Bu şekilde yabancı yatırımcı yurt dışından tüm süreci başlatabilir.

Pasaport, Apostil ve Tercüme Süreci

Yabancının Türkiye'de şirket kurması için pasaportunun noter onaylı Türkçe tercümesi gerekir. Bunun yanı sıra ülkesinde aldığı bazı belgeler için apostil şerhi gereklidir.

Apostil Nedir?

Apostil; 1961 La Haye Sözleşmesi'ne taraf ülkelerden alınan resmi belgelerin başka taraf ülkelerde geçerliliğini onaylayan bir uluslararası mühürdür. Türkiye sözleşmenin tarafıdır; ABD, AB ülkeleri, BAE, Rusya gibi 100+ ülkenin de tarafı olduğu bu sözleşme, belgelerin tek bir mühür ile uluslararası geçerlilik kazanmasını sağlar. Apostil olmayan belgeler için konsolosluk onayı gerekir; süreç daha uzundur.

Tercüme Süreci

Pasaport ve apostilli belgeler Türkiye'de yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilir; ardından noter tarafından tasdiklenir. Maliyet pasaport için 500-1.500 TL, ana sözleşme veya yatırım belgesi için 2.500-8.000 TL aralığındadır.

Adım Adım Şirket Kuruluşu (10 Adım)

1. VKN al. Vergi dairesinden veya vekaletname ile.
2. Pasaport tercüme + noter onayı. Türkçe nüshası ile başvuru yapılır.
3. Yasal iş adresi belirle. Sanal ofis veya kiralık alan; yurt dışından kuruluyorsa sanal ofis standart çözümdür.
4. Ana sözleşmeyi hazırla. MERSİS üzerinden taslak; yabancı ortak isim, pasaport no, vergi numarası belirtilir.
5. Sermaye blokajı. Banka hesabı açılır, asgari sermayenin %25'i bloke edilir.
6. Noter onayı + Ticaret Sicili tescili. İmza beyannamesi ve ana sözleşme tescil edilir.
7. Vergi dairesi açılış bildirimi. Mükellefiyet açılır, vergi levhası alınır.
8. E-imza ve KEP. Yabancı için de zorunludur; pasaport ile başvurulur.
9. Banka hesabı. Tüzel kişi hesabı açılır; bazı bankalar yabancı sahip için ek belge ister.
10. Çalışma izni başvurusu (gerekiyorsa). Ayrıca çalışma izni isteniyorsa Çalışma Bakanlığı'na ayrı başvuru.

Yurt dışından Türkiye şirketi kurmak için yasal adres çözümü hazır

Login Office; yabancı yatırımcılar için sanal ofis adresi, kira sözleşmesi, kargo-tebligat yönetimi ve mali müşavir koordinasyonunu tek pakette sunar. Yurt dışından tüm süreç vekaletname ile yürütülür.

Sanal ofis fiyatları Bize ulaş

Yabancı İçin Banka Hesabı Açma

Şirket kuruluşunun ardından tüzel kişi banka hesabı açılır. Yabancı sahipli şirketler için bankalar kara para önleme (AML) ve mevzuat uyumu (compliance) gerekçesiyle ek belge talep eder:

• Pasaport orijinali + Türkçe tercümesi
• VKN belgesi
• İkamet adresi belgesi (Türkiye veya yurt dışı)
• Şirket sicil gazetesi, vergi levhası, imza sirküleri
• Yatırımın kaynağı belgesi (banka hesap özeti, yatırım sözleşmesi)
• Faaliyet konusu açıklaması

Süreç bankaya göre 1-3 hafta sürer. Garanti BBVA, Yapı Kredi, İş Bankası, Akbank yabancı yatırımcılarla deneyimli bankalardır. Bazı bankalar yabancı sahibi olan şirketlerden ek minimum bakiye veya işlem hacmi şartı koşabilir.

Çalışma İzni: Otomatik mi, Ayrı Başvuru mu?

Çok karıştırılan bir konu: yabancı bir kişinin Türkiye'de şirket sahibi olması ona otomatik çalışma izni vermez. Şirket sahipliği ile çalışma izni iki farklı süreçtir.

Eğer yabancı sahip Türkiye'de fiziksel olarak çalışmayacaksa (sadece yatırımcı / pasif ortak konumunda) çalışma izni şart değildir. Ancak fiziksel olarak ofiste çalışacak, Türkiye'de ikamet edecekse çalışma izni başvurusu yapılmalıdır.

Çalışma İzni Başvurusu

• Başvuru organı: Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı.
• Şart: Şirketin son yıl en az 5 Türk vatandaşı çalıştırması (istisnalar var).
• Süre: 30-90 gün.
• Belge: Şirket evrakları, iş sözleşmesi, ikamet izni, sigorta belgesi.

Vergi Yükümlülükleri ve Çifte Vergilendirme

Yabancı sahipli Türk şirketi Türk vergi sistemi içinde işlem görür: kurumlar vergisi %25 (LTD ve A.Ş. için), kar payı stopajı %15 (gerçek kişi ortağa), KDV %1-20 arası faaliyet koluna göre. Türkiye'nin 90'dan fazla ülkeyle Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması bulunduğu için yabancı ortak ülkesinde aynı geliri ikinci kez vergilendirilmez.

Bu anlaşmalar yabancı yatırımcı için kar payı stopaj oranını düşürür; örneğin AB ülkelerinin çoğu için kar payı stopajı %15 yerine %10 veya %5 uygulanabilir. Mali müşavirinle ülkene özel anlaşmayı kontrol etmen gerekir.

Yabancı Yatırım Teşvikleri ve Vatandaşlık

Türkiye yabancı yatırımcıya geniş teşvik paketi sunar:

• Bölgesel teşvik sistemi: Yatırım yapılan bölgeye göre kurumlar vergisi indirimi, sigorta primi devlet katkısı, gümrük vergisi muafiyeti.
• Stratejik yatırım teşviki: Yüksek teknoloji ve cari açığı azaltan sektörlerde özel destek.
• Türk Vatandaşlığına Geçiş: 500.000 USD tutarında gayrimenkul yatırımı, sermaye yatırımı veya 50 kişi istihdam yaratan yabancı yatırımcı Türk vatandaşlığı başvurusu yapabilir.
• Teknopark teşvikleri: Yazılım ve Ar-Ge faaliyetlerinde gelir/kurumlar vergisi muafiyeti.
• Serbest bölge teşvikleri: İhracat odaklı şirketler için vergi avantajları.

Yurt Dışından Şirket Yönetimi

Yabancı yatırımcı Türkiye'de fiziksel olarak bulunmadan da şirketini yönetebilir. Hazır ofis veya sanal ofis adresi yasal kayıt için yeterlidir; mali müşavir e-imza ile beyannameleri verir, banka işlemleri online yapılır. Müşteri görüşmesi için Türkiye'ye gelindiğinde aynı kampüsteki toplantı odası kullanılır; sanal sekreter hizmeti ile çağrı yönetimi profesyonelce yapılır.

Hazır ofis fiyatları esnek paketlere göre düşer; periyodik olarak Türkiye'ye gelen yatırımcılar için günlük sabit masa kullanımı yatırım maliyetini düşürür. Coworking fiyatları da ekiple büyüme aşamasında değerlendirilebilir.

Yabancıların En Sık Yaptığı 8 Hata

1. Çalışma izni ile şirket sahipliğini karıştırmak. İkisi farklı süreçtir.
2. Pasaport tercümesini noter onayı yerine kendi yapmak. Yeminli tercüman + noter şarttır.
3. Apostili atlamak. Apostil olmayan belge konsolosluk onayı gerektirir, süreç uzar.
4. Türkiye'ye gelmeden VKN alabileceğini bilmemek. Vekaletname ile uzaktan tüm süreç yürür.
5. Mali müşavir seçimini ucuza kaçırmak. Yabancı sahipli şirket muhasebesi standart şirket muhasebesinden farklıdır.
6. Çifte vergilendirme anlaşmasından yararlanmamak. Stopaj oranları %5'e kadar düşebilir.
7. Banka hesabı için yetersiz belge sunmak. AML compliance gereği detaylı dosya istenir.
8. Vatandaşlık eşiklerini yanlış yorumlamak. 500.000 USD eşiği belirli yatırım türleri için geçerlidir; her yatırım vatandaşlık vermez.

Mini Sözlük

Sıkça Sorulan Sorular

Türkiye Yabancı Yatırımcı İçin Avrupa-Asya Köprüsü

Türkiye 2026'da yabancı yatırımcı için sektör kısıtlaması olmayan, %100 yabancı sermayeye izin veren, Türk vatandaşlarıyla eşit haklar tanıyan bir yatırım rejimine sahiptir. Vergi kimlik numarası, pasaport tercümesi, sermaye blokajı, banka hesabı ve isteğe bağlı çalışma izni; bu beş başlık doğru sırayla tamamlandığında 7-15 iş gününde şirket faaliyete geçer. Yurt dışından vekaletname ile tüm süreç yürütülebilir; sanal ofis çözümü yasal adres ihtiyacını minimum maliyetle karşılar.

Çifte vergilendirme anlaşmaları, bölgesel teşvikler, teknopark muafiyetleri ve vatandaşlık programı; yabancı yatırımcı için Türkiye'yi yatırım planlamasında öne çıkarır. Türkiye'nin coğrafi konumu, genç ve dijital becerili nüfusu ve çoklu pazara erişim avantajı; yatırım kararını destekleyen güçlü argümanlardır.

"Türkiye yabancı yatırımcı için cesur bir hamle değil; uygun maliyetli, hukuki olarak güvenli ve coğrafi olarak stratejik bir tercihtir." — Doğrudan yabancı yatırım gözlemleri

Yabancı yatırımcı olarak Türkiye'de şirket kurmaya hazırsanız

Login Office; yurt dışından gelen yatırımcılar için yasal iş adresi, kira sözleşmesi, mali müşavir koordinasyonu ve toplantı odası hizmetlerini İngilizce/Türkçe destekle bir arada sunar. Yurt dışından tüm süreç vekaletname ile yönetilir.

Login Office'i incele Hakkımızda

İlgili Yazılar